Shromáždění SVJ konané dne 14. května 2015 schválilo mimo jiné i nové stanovy našeho společenství. Stanovy byly až na 4 formální změny navržené notářkou schváleny ve znění tak, jak bylo navrženo výborem a předloženy všem členům k připomínkám, ať už písemně vhozením do jejich poštovních schránek, emailem, tak i na těchto webových stránkách. Připomínky paní notářky, které shromáždění promítlo do nových stanov se týkaly následujících bodů:
- článek II., odst. 2 do sídla SVJ doplněno „Libeň“
- článek VI., odst. 9 doplněn odkaz na bod 3) písm. h) bod 4
- článek VII. odst. 6 doplněna pravidla svolávání výboru – výbor svolává předseda písemnou pozvánkou nebo emailem nejméně 5 dní před jeho jednáním
- článek X odst. 3 – doplněna pravidla ke společnému členství, společní členové (například manželé) si musí určit jednoho, kdo jedná za bytovou jednotku. Neurčí-li si jej sami, určí jej společenství.
Nové stanovy podrobněji popisují činnost Společenství, oprávnění orgánů společenství, rozsah správy domu, umožňují rozhodování shromáždění formou per rollam, více konkretizují práva a povinnosti členů společenství, konkretizují pravidla užívání společných prostor, což jsou vše oblasti, které v dosavadních stanovách nebyly upraveny vůbec nebo jen povrchně. Chtěla bych zdůraznit, že nově ve stanovách budou zakotveny mimo jiné následující povinnosti:
- povinnost hradit příspěvky na správu domu, včetně příspěvků na opravy a modernizaci domu,
- upozorňovat na závady a poruchy na společných částech domu výbor SVJ,
- oznamovat stavební úpravy jednotek výboru SVJ,
- úprava společných částí nebo změna vzhledu domu bude možná jen se souhlasem společenství,
- udržovat volně průchodné všechny chodby a schodiště ve společných částech domu,
- zákaz kouření ve všech společných částech domu,
- povinnost projednat pronájem bytové jednotky s výborem SVJ,
- zákaz umísťovat na vnější stěnu domu, okna a okenní parapety jakákoliv zařízení (satelitní antény, meteostanice, sušáky prádla, květináče…) – především z důvodu záruky na provedené modernizační práce
Nové stanovy jsou zde ke stažení, včetně notářského zápisu.
Stanovy ke stažení: SVJ stanovy final
Notářský zápis ke stažení: Stanovy – notářský zápis